코인홀릭은 코인노래방을 오픈할 때
어떤 기준으로 상권을 분석하고 개점을 결정할까요?
홈페이지에 저희가 안내해 드리는 저희만의 상권분석 설명입니다.
잘 와닿지 않으시죠? 예를 들어 보겠습니다.
코인홀릭에 예비 점주님의 연락이 왔습니다.
"저희 호매실동 XX 상가에 매장을 내고 싶은데 여기 개점이 가능할까요?"
"네 점주님! 저희가 개점이 가능한지 분석해 보고 연락드리겠습니다."
이렇게 답을 드리고 분석에 들어갑니다.
분석은 크게
온라인 분석과 오프라인 분석으로 나뉩니다.
오프라인 분석은 공개하기 힘든 내용이라
온라인 분석만 말씀드리겠습니다.
이건 사무실에서 노트북 하나만 있다면 가능한 분석입니다.
하지만, 노트북 한대의 의미가 개개인 모두에게 다르며,
누구나 접속 가능한 인터넷에서도,
개개인의 얻어내는 정보의 가치는 다 다릅니다.
코인홀릭이 다른 점을 모두 다 설명드릴 수는 없지만
(우리만의 노하우는 우리만 알고 있겠습니다.. ㅜ)
대략 어떤 식으로 진행되는지만 설명드려보겠습니다.
1. 정화 구역 해당 여부 점검
교육청 사이트에 접속해 해당 상가가
정화 구역에 해당되는 건 아닌지 확인합니다.
학교에서 50M 내 지역은 절대정화구역이라고 해서
노래방은 입점이 아예 불가능하며,
50M에서 200M 내는 상대정화구역으로
교육청에서 심의를 넣어 입점 가능 여부를 판단해야 합니다.
가급적 학교에서 200M 밖에 위치하는 곳으로 개점을 검토하는 게 안전하지만,
상대정화구역도 출점이 가능하긴 합니다.
단, 상대정화구역 개점 심의서 제출에 노하우가 필요하며,
당연히 코인홀릭은 상대정화구역 심의를 통과해서 개점을 하기도 합니다.
교육청 사이트를 통해 아래와 같이 정화구역 해당 여부를 검토했고,
점주님이 원하시는 지역은 정화구역에 해당되지 않음을 알 수 있습니다.
그럼 이건 통과!
2. 학원법 저촉 여부 검토
두 번째로 학원법 저촉 여부를 판단합니다.
학원법에는 노래방 등의 시설이 학원과 같은 건물에 소재할 경우,
입점에 제한을 두는 규정이 있는데,
연면적 500평 미만 건물에는 학원이 입점한 건물의 경우
노래방이 건물 어디에도 들어갈 수 없다거나,
500평 이상이라도 같은 층에서는 20미터가 떨어져야 한다거나,
다른 층이더라도 일정 거리가 떨어져야 하는 등,
학교법에 비해 좀 더 세부 규정을 많이 가지고 있습니다.
학원법에서 유의할 점은,
법에 세부 내용이 명시적으로 나와 있지 않아
조항을 어떻게 해석하느냐에 따라 저촉 여부가 판단될 수 있습니다.
따라서 이 법에서 명시하지 않는 내용을
어떤 식으로 해석해 왔는지에 대한
경험과 지식에 따라
누군가에게는 입점이 불가능하다고 판단되는 상가에
코인홀릭은 입점을 하는 경우도 생길 수 있다는 점,
꼭 기억하시기를 바랍니다.
다행히 이 상가는 학원법에도 저촉되지 않는 자리였습니다.
그럼 다음으로 고고고~
3. 유동인구 거주 인구 및 동종업계 현황 파악
세 번째는 해당 지역의 유동인구와 거주 인구,
그리고 노래방의 평균 매출을 확인해 보는 절차입니다.
먼저 원하는 지역을 설정하고,
데이터를 뽑을 지역을 설정합니다.
우리는 호매실동 메가박스 상권 쪽을 보니
그 지역 반경 500미터를 설정하겠습니다.
설정하고 데이터 조건을 설정한 후 데이터를 출력해 봅니다.
아래와 같이 결과를 얻었습니다.
이 지역의 유동인구는 평균 일당 23천 명 수준이며,
거주 인구는 5천 명,
직장 인구(이쪽으로 직장을 다니는 사람) 1천 명 수준인 곳입니다.
노래방은 2곳이 있는데 (코노일수도 아닐 수도 있습니다.)
해당 지역의 노래방이 3개 이상인 경우에는
그 노래방들의 평균 카드 매출을 보여주나,
이렇게 노래방이 2개밖에 없는 곳은,
호매실동 전체 노래방
(코인노래방과 일반 노래방을 모두 합한 숫자)
의 평균 카드 매출을 보여줍니다.
노래방 카드 매출이 적은 편인데,
호매실동에 코인노래방이 아닌 노래방 만의 매출이며,
일부 코노에서 여전히 카드 사용을 제한하는 곳들이 있다는 점 등 고려해야 하겠습니다.
중요한 건,
이 정도 유동인구의 상권에서
코인홀릭이 어떤 매출을 기록했었느냐 이며,
이는 저희만이 가지고 있는 데이터 입니다.
이 데이터는 어디까지나 상권을 이해하기 위한 데이터이며,
단순히 이 데이터로 출점여부를 판단하지 않습니다.
유동인구는 좀 적은 편이나, 항아리 상권임을 감안하고,
상권이 형성되는 초기 상태를 막 지나고 있는 것을 고려하면,
충분히 출점 가능하다고 1차 판단을 할 수 있으나,
정말 중요한 건 아래 나올 5번 코인홀릭만의 상권 분석 노하우입니다.
4. 경쟁자 현황
주변 코인노래방과 노래방 현황을 점검합니다.
어허.. 이 동네에는 아직 코노가 없고 일반 노래방만 한곳이 있습니다.
아니 어찌 코노가 없다니…. 빨리 들어가야 겠네요..
5. 마지막 - 코인홀릭만의 온라인 분석
4번까지의 과정은 누구나 대부분 할 수 있는 과정이라면,
5번부터는 코인홀릭만의 노하우가 들어갑니다.
저희가 중요하게 여기는 지표들과 그 상관관계…
출점을 결정하는 노하우들이 있는데
이는 코인홀릭과 출점 계약을 진행하신 분들에게만 공유가 됩니다.
말씀드릴 수 없어 안타깝습니다만...
저희 홈페이지에 방문하셔서
코인홀릭에 대해 살펴보신 후
상담 문의 주시면 상권 계약 전이라도
차이점을 느끼실 수 있게 하겠습니다.
일단 여기까지 분석을 하고 나면,
이제 오프라인 분석에 들어갑니다.
말 그대로 현장 분석입니다.
내용이 길어져 오늘은 여기까지 하고,
2탄으로 찾아뵙겠습니다!!
코인홀릭은 코인노래방을 오픈할 때
어떤 기준으로 상권을 분석하고 개점을 결정할까요?
홈페이지에 저희가 안내해 드리는 저희만의 상권분석 설명입니다.
잘 와닿지 않으시죠? 예를 들어 보겠습니다.
코인홀릭에 예비 점주님의 연락이 왔습니다.
"저희 호매실동 XX 상가에 매장을 내고 싶은데 여기 개점이 가능할까요?"
"네 점주님! 저희가 개점이 가능한지 분석해 보고 연락드리겠습니다."
이렇게 답을 드리고 분석에 들어갑니다.
분석은 크게
온라인 분석과 오프라인 분석으로 나뉩니다.
오프라인 분석은 공개하기 힘든 내용이라
온라인 분석만 말씀드리겠습니다.
이건 사무실에서 노트북 하나만 있다면 가능한 분석입니다.
하지만, 노트북 한대의 의미가 개개인 모두에게 다르며,
누구나 접속 가능한 인터넷에서도,
개개인의 얻어내는 정보의 가치는 다 다릅니다.
코인홀릭이 다른 점을 모두 다 설명드릴 수는 없지만
(우리만의 노하우는 우리만 알고 있겠습니다.. ㅜ)
대략 어떤 식으로 진행되는지만 설명드려보겠습니다.
1. 정화 구역 해당 여부 점검
교육청 사이트에 접속해 해당 상가가
정화 구역에 해당되는 건 아닌지 확인합니다.
학교에서 50M 내 지역은 절대정화구역이라고 해서
노래방은 입점이 아예 불가능하며,
50M에서 200M 내는 상대정화구역으로
교육청에서 심의를 넣어 입점 가능 여부를 판단해야 합니다.
가급적 학교에서 200M 밖에 위치하는 곳으로 개점을 검토하는 게 안전하지만,
상대정화구역도 출점이 가능하긴 합니다.
단, 상대정화구역 개점 심의서 제출에 노하우가 필요하며,
당연히 코인홀릭은 상대정화구역 심의를 통과해서 개점을 하기도 합니다.
교육청 사이트를 통해 아래와 같이 정화구역 해당 여부를 검토했고,
점주님이 원하시는 지역은 정화구역에 해당되지 않음을 알 수 있습니다.
그럼 이건 통과!
2. 학원법 저촉 여부 검토
두 번째로 학원법 저촉 여부를 판단합니다.
학원법에는 노래방 등의 시설이 학원과 같은 건물에 소재할 경우,
입점에 제한을 두는 규정이 있는데,
연면적 500평 미만 건물에는 학원이 입점한 건물의 경우
노래방이 건물 어디에도 들어갈 수 없다거나,
500평 이상이라도 같은 층에서는 20미터가 떨어져야 한다거나,
다른 층이더라도 일정 거리가 떨어져야 하는 등,
학교법에 비해 좀 더 세부 규정을 많이 가지고 있습니다.
학원법에서 유의할 점은,
법에 세부 내용이 명시적으로 나와 있지 않아
조항을 어떻게 해석하느냐에 따라 저촉 여부가 판단될 수 있습니다.
따라서 이 법에서 명시하지 않는 내용을
어떤 식으로 해석해 왔는지에 대한
경험과 지식에 따라
누군가에게는 입점이 불가능하다고 판단되는 상가에
코인홀릭은 입점을 하는 경우도 생길 수 있다는 점,
꼭 기억하시기를 바랍니다.
다행히 이 상가는 학원법에도 저촉되지 않는 자리였습니다.
그럼 다음으로 고고고~
3. 유동인구 거주 인구 및 동종업계 현황 파악
세 번째는 해당 지역의 유동인구와 거주 인구,
그리고 노래방의 평균 매출을 확인해 보는 절차입니다.
먼저 원하는 지역을 설정하고,
데이터를 뽑을 지역을 설정합니다.
우리는 호매실동 메가박스 상권 쪽을 보니
그 지역 반경 500미터를 설정하겠습니다.
설정하고 데이터 조건을 설정한 후 데이터를 출력해 봅니다.
아래와 같이 결과를 얻었습니다.
이 지역의 유동인구는 평균 일당 23천 명 수준이며,
거주 인구는 5천 명,
직장 인구(이쪽으로 직장을 다니는 사람) 1천 명 수준인 곳입니다.
노래방은 2곳이 있는데 (코노일수도 아닐 수도 있습니다.)
해당 지역의 노래방이 3개 이상인 경우에는
그 노래방들의 평균 카드 매출을 보여주나,
이렇게 노래방이 2개밖에 없는 곳은,
호매실동 전체 노래방
(코인노래방과 일반 노래방을 모두 합한 숫자)
의 평균 카드 매출을 보여줍니다.
노래방 카드 매출이 적은 편인데,
호매실동에 코인노래방이 아닌 노래방 만의 매출이며,
일부 코노에서 여전히 카드 사용을 제한하는 곳들이 있다는 점 등 고려해야 하겠습니다.
중요한 건,
이 정도 유동인구의 상권에서
코인홀릭이 어떤 매출을 기록했었느냐 이며,
이는 저희만이 가지고 있는 데이터 입니다.
이 데이터는 어디까지나 상권을 이해하기 위한 데이터이며,
단순히 이 데이터로 출점여부를 판단하지 않습니다.
유동인구는 좀 적은 편이나, 항아리 상권임을 감안하고,
상권이 형성되는 초기 상태를 막 지나고 있는 것을 고려하면,
충분히 출점 가능하다고 1차 판단을 할 수 있으나,
정말 중요한 건 아래 나올 5번 코인홀릭만의 상권 분석 노하우입니다.
4. 경쟁자 현황
주변 코인노래방과 노래방 현황을 점검합니다.
어허.. 이 동네에는 아직 코노가 없고 일반 노래방만 한곳이 있습니다.
아니 어찌 코노가 없다니…. 빨리 들어가야 겠네요..
5. 마지막 - 코인홀릭만의 온라인 분석
4번까지의 과정은 누구나 대부분 할 수 있는 과정이라면,
5번부터는 코인홀릭만의 노하우가 들어갑니다.
저희가 중요하게 여기는 지표들과 그 상관관계…
출점을 결정하는 노하우들이 있는데
이는 코인홀릭과 출점 계약을 진행하신 분들에게만 공유가 됩니다.
말씀드릴 수 없어 안타깝습니다만...
저희 홈페이지에 방문하셔서
코인홀릭에 대해 살펴보신 후
상담 문의 주시면 상권 계약 전이라도
차이점을 느끼실 수 있게 하겠습니다.
일단 여기까지 분석을 하고 나면,
이제 오프라인 분석에 들어갑니다.
말 그대로 현장 분석입니다.
내용이 길어져 오늘은 여기까지 하고,
2탄으로 찾아뵙겠습니다!!